본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

염창동]극동 아파트 전세 실거래가 분석, 105㎡예상 5.8억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 극동 아파트입니다.

극동 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 25일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 249세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 9.64% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 8.84% 대비 ▲9% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.2%, 강서구에서는 상위 9.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 극동 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 249 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 극동건설
  • 사용승인일 2000년 05월 27일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~90 ~105
2021 38,192 39,108 46,200 59,600
2020 32,688 38,571 46,500 54,750
2019 30,179 37,750 39,000 48,875
2018 29,143 36,250 41,000 47,200
2017 29,738 37,250 . 41,667
2016 28,830 35,000 38,500 39,000
2015 26,143 30,625 34,000 37,833
2014 22,100 24,667 27,000 32,000
2013 19,056 23,250 22,833 30,333
2012 17,650 23,000 23,000 27,250
2011 17,500 20,500 21,333 26,250
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2011-01-08 Min. :15000
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2013-12-28 1st Qu.:25000
Median : 59.90 Median :2016-06-22 Median :30000
Mean : 75.87 Mean :2016-06-30 Mean :31193
3rd Qu.: 85.00 3rd Qu.:2019-03-13 3rd Qu.:37000
Max. :104.15 Max. :2021-07-03 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 47,000 2021-01-09 11
47,000 2021-05-08 11
80 42,000 2020-07-15 7
90 48,000 2020-07-24 15
105 70,000 2021-06-12 19


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 극동 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:39:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 극동 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 태진드림피아(2003) / 서울특별시 강서구 양천로 663 (염창동,드림피아아파트)️
  2. 58m - 이너스내안에(2011) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 56 (염창동,이너스내안에아파트)️
  3. 99m - 이너스내안에201동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 49 (염창동,이너스내안에아파트)️
  4. 123m - 관음삼성(1997) / 서울특별시 강서구 양천로 656 (염창동,삼성관음아파트)️
  5. 155m - 삼성하나로(1994) / 서울특별시 강서구 양천로73길 5 (염창동)️
  6. 158m - 월드메르디앙(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71길 38 (염창동,염창동월드메르디앙아파트)️
  7. 163m - 염창1차보람더하임(2008) / 서울특별시 강서구 양천로 666 (염창동,보람 더하임)️
  8. 211m - 지오빌(2006) / 서울특별시 강서구 양천로67길 50-33 (염창동,지오빌)️
  9. 224m - 노블레스2(267-4)(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 49 (염창동,노블레스2)️
  10. 224m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)
  11. 226m - 밝은햇살(2005)️
  12. 232m - 노블레스3(267-15)(2007)
  13. 232m - 강변코아루(2007)️
  14. 243m - 동아(1998)️
  15. 243m - 노블레스(2006)
  16. 244m - 보람더하임105동(2007)️
  17. 249m - 신동아(1995)️
  18. 255m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  19. 267m - 삼성한마음(1995)️
  20. 278m - 염창3차보람(2006)️
  21. 286m - 염창동한강우성(1990)️
  22. 288m - 태영(1999)️
  23. 297m - 성원(2001)️
  24. 297m - 이너스5차동진(2007)️
  25. 301m - 현대2(1993)️
  26. 303m - 우성2(1992)️
  27. 310m - 염창2차보람(2006)️
  28. 310m - 염창힐스테이트(2009)️
  29. 311m - 염창3우성(1993)️
  30. 314m - 현대1(1994)️
  31. 338m - 한강동아(1998)️
  32. 346m - 롯데캐슬(2005)️
  33. 349m - 염창2차보람(2005)️
  34. 352m - 삼성한아름(1993)️
  35. 353m - 여명(2002)
  36. 370m - 세왕네트빌(2002)️
  37. 375m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  38. 383m - 염창동예성그린캐슬(2005)️
  39. 384m - 길훈(1999)️
  40. 395m - 삼천리(1992)️
  41. 402m - 삼현팰리채(2008)️
  42. 418m - e편한세상염창(2019)️
  43. 427m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  44. 442m - 송촌(2005)️
  45. 442m - 등마루(1971)
  46. 448m - 이너스양화6차(2009)️
  47. 451m - 강변힐스테이트(2005)️
  48. 459m - 강서쌍용예가(2014)️
  49. 470m - 태진한솔(1994)️
  50. 475m - 극동상록수(1999)️
  51. 488m - 현대3(1996)️
  52. 499m - 엠그린(2006)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 염창동 극동 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 38,192만 원 80㎡: 39,108만 원 90㎡: 46,200만 원 105㎡: 58,450만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~90, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-09, 2021-05-08(11, 11층, 47,000, 47,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #염창극동아파트,#극동아파트,#서울특별시강서구염창동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구염창동246-23염창극동,#서울특별시강서구양천로69길18(염창동,극동아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

마곡동]마곡엠밸리2단지 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7.3억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]롯데1차 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]내츄럴4차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
염창동]벽산늘푸른 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]등촌파밀리에더클래식101동 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
등촌동]등촌동현대2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
내발산동]내발산우신웨스트빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
가양동]한강타운 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.4억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바